今回は結構、重めなリノベーション工事のご紹介です。
１階はダイニングキッチンと和室を繋げワンフロアＬＤＫに２階のワンフロアを３部屋に分割する
予定です。
元々の間取りが２階がワンフロアであったりＬＤＫがなかったりと一般受けしないこともあり
仲介での販売、買取どちらも査定価格が変わらなかったため買取を選択頂いた案件です。
大々的に改修を行なって参りますので乞うご期待☆
今回は結構、重めなリノベーション工事のご紹介です。
１階はダイニングキッチンと和室を繋げワンフロアＬＤＫに２階のワンフロアを３部屋に分割する
予定です。
元々の間取りが２階がワンフロアであったりＬＤＫがなかったりと一般受けしないこともあり
仲介での販売、買取どちらも査定価格が変わらなかったため買取を選択頂いた案件です。
大々的に改修を行なって参りますので乞うご期待☆
当社での直接買取りを行なっておりますので取引に於いて仲介手数料発生することはありません。一般的な不動産売却であれば仲介手数料は（売買価格×3％+6万円）×消費税1.1で算出され1,000万円の売却金額の場合、396,000円必要となります。
当社は大手資本買取業者・中小不動産買取業者のようにリフォームを工務店や内装業者に一括で投げることは致しません。全て、当社にてコーディネートを行ない専門業者に1つ１つ発注を掛けていく方式をとっています。これにより中間マージンをカットすることが出来、その分買取可能額の上振れに繋げております。
昨今、ただ綺麗にしただけのリフォーム済物件が数多く出回っています（グレードの低い安価な住宅設備機器や一工夫を行なえてない間取りや内装など）。追加の費用や一手間を掛ければ物件は見違え、他のリフォーム済物件との差別化が可能となります。当社はそのような物件を市場に出し、多くは3か月以内に成約を果たして参りました。
ゴミ屋敷・動物臭・傾きのある家でも買い取ります。傾きのある家でも傾きを直して、汚れ・臭いも取り除いて改修を行ないますのでそのような物件でも気兼ねなくお問合せください。※注意点 瑕疵・既存不適格などご存じの事柄は気兼ねなくお伝えください。
当社は20年以上に渡って数百棟の中古住宅を買取・リフォーム・販売のスキームで買取再販の実績を積んできました。長年培ってきたからこそ、どれ位リフォームに資金が掛かるのか？いくらで販売可能なのか？など豊富なデータから算出可能です。事前に住所などの情報をご提供頂ければ10分程度の内見で査定金額を出すことが可能です。※机上査定でよければ即日回答が可能です。
お住替えや既存の住宅ローンなどがあるケースでご提案する手法ですが一定期間仲介で販売後、売れなかった場合は当社にて買取させて頂くという二段構えの売却方法が御座います。時間が掛かっても買取りより少しでも高く売りたい方にお勧めしております。新築住宅建築に於けるお住替えには特に有効な手段としてご活用頂けます。
ご売却の意向をお伝え頂いてから最短で1～2週間程度あれば買取金額全額をお支払いすることも可能。お急ぎのケースに対応可能です。
※地域や物件金額によって期間は前後致します。
当社の買取は、リフォーム後の再販を前提としています。 外壁が色あせていても、水廻りが汚くても、壁に穴が空いていたって大丈夫です。また、不要物などあれば動産の処分もこちらサイドで行なうことが可能です。（例：不動産相続後、必要なものだけ搬出して頂くなど...）
買取のご契約後お引渡しまでの時間はしっかり確保させて頂くことは可能です。また、建物融資実行時に合せて買取額全額入金させて頂くのはもちろんですが、お引越しのタイミングに合わせて物件のお引渡しの猶予期間もしっかり確保させて頂きます。お住替えの案件などにはメリットが高いです。
