【岡山】不動産買取業者の選び方のポイントとは？

岡山で不動産買取の依頼をご検討される際は、業者を選ぶポイントを十分に理解しておくことが重要です。有利な条件で不動産を売却するためにも、不動産買取業者を選ぶコツを把握しておきましょう

買取の流れ

ここでは、不動産買取業者を選ぶ上で重視するべきポイントである以下5つについて解説します。

• 不動産買取のこれまでの実績
• 付帯サービス
• 査定額が高い
• 価格交渉に応じる
• 物件の種別における得手不得手

不動産買取のこれまでの実績

不動産買取業者を選別する際は、買取実績が豊富な業者を選ぶことが重要です。過去の買取実績を会社のホームページに掲載しているところもありますので、まずはホームページを確認しましょう。口コミや評価が掲載されていることもあり、選ぶ上での目安にすることができます。

買取実績が豊富な業者であれば、それだけ多くの人が依頼をしていることになるので信頼できるといえます。また、近隣の不動産情報に精通していることも多く、納得のいく査定額を提示してくれる可能性が高いでしょう。不動産買取の実績が乏しい、または確認できない、もしくはホームページがない業者は選ばない方が無難だといえます。

付帯サービス

付帯サービスが充実している不動産買取業者を選ぶことも大切です。

付帯サービスの充実度は業者選びの重要なポイントであり、満足度に密接な関係があります。ニーズに沿ったサービスを提供してくれる業者に依頼することで、納得のいく売却ができるでしょう。

不動産買取に関する付帯サービスは主に3つあります。

• 即時買取
• リースバック
• 買取保証

・即時買取

不動産を査定して、1～2週間ほどで買い取るサービスです。早く売却したい人におすすめの売却方法です。

・リースバック

不動産を売却した後も、そのまま不動産に住み続けることができるサービスです。不動産買取業者と賃貸契約を結ぶことで、売却した不動産に住み続けることができます。

・買取保証

はじめに仲介業者を介して売却を進め、売却が難しい場合には不動産買取業者が買い取ります。「いつまでに売りたい」といった、売却までのスケジュールが決まっている方におすすめです。

査定額が高い

不動産買取業者が提示する買取額が査定額であり、高い査定額を提示してくれた業者を最優先にする必要があります。不動産買取の依頼先を吟味するのであれば、少しでも高額査定をしてくれる業者を探すことが重要です。査定基準は買取業者によって異なるので、査定額は様々です。最も査定額が高い業者を選定するために、1社のみに査定依頼をするのではなく、複数の業者へ査定を依頼し査定額を比較するようにしましょう。

価格交渉に応じる

不動産買取は、他の業者の査定額を引き合いに出すことで、価格交渉に応じてくれる場合があります。査定額に納得できない場合、価格交渉をすることで査定額が上がるかもしれません。価格交渉する際は、交渉材料となる価格の根拠を明示して交渉する必要があります。物件の状態だけでなく、立地条件や立地環境も交渉材料になります。不動産買取業者が全ての交渉に応じてくれるわけではありませんが、交渉にまったく応じない業者は要注意です。価格交渉に応じてもらえない場合も、親身になって相談に乗ってくれるかなどを確認しておきましょう。

物件の種別における得手不得手

不動産買取業者の中には取り扱う物件の得手不得手がありますので、その業者の得意な物件種別を確認してから選びましょう。物件種別は戸建てやマンションなど不動産の種類です。得意な物件種別が明らかな場合、その物件種別での買取実績が豊富なことがほとんどです。マンション買取を得意としていて、マンションしか取り扱いがない不動産業者に戸建ての買取依頼をしても断られることがあります。物件種別によって査定基準が異なるため、不動産買取業者が取り扱う物件種別の得手不得手を把握しておくことは重要です。

買取業者を選ぶ上で重視するべきポイント5つを踏まえ、岡山中古住宅買取.comへの相談をご希望の方に「戸建て買取の流れ」をご紹介します。岡山中古住宅買取.comの戸建て買取の基本的な流れは「お問合せ・査定依頼、物件調査、査定報告、契約、決済・お引渡」となっております。

不動産買取を依頼するのであれば、「買取実績の有無」「付帯サービス」「査定額」「交渉の余地」「物件種別の得手不得手」の5つのポイントを押さえて不動産買取業者を選びましょう。価格交渉に全く応じてくれない不動産買取業者などには注意が必要です。

査定や価格交渉の基準・実績・付帯サービスなどは、不動産買取業者によって様々ですので、複数の業者を比較検討することで希望の売却条件に近づけることができるでしょう。

岡山で戸建て買取など不動産買取をご希望の際には、岡山中古住宅買取.comへご依頼ください。中古住宅の買取・再販や不動産仲介、リフォームなど多様なニーズに対応しております。

岡山中古住宅買取.comは買取範囲が広く、内装の汚れや破損など一般的には売りにくいという物件でもお客様ごとに合わせたご提案が可能です。