【岡山】不動産査定はいくらかかる？査定費用について解説

不動産会社による不動産査定はサービスの一環として行われるため、基本的に無料で利用できます。有料になるケースは不動産鑑定であることが多く、岡山で不動産売買を行う際は不動産査定を依頼しましょう。

「不動産査定を行いたいけれど、費用がどれくらいかかるかわからない……」と悩んでいる方も多いかもしれません。不動産査定を依頼するにあたり、どのような費用が必要になるのでしょうか。

基本的に不動産査定は無料

全国の不動産会社で不動産査定は行われており、査定方法には机上査定や訪問査定、AI査定などがあります。その大半は無料で利用できます。

なぜ無料なのかというと、不動産査定は営業の一環だからです。不動産会社は売却成立時、依頼主に請求する仲介手数料で利益を得ています。査定に費用がかかると利用する方が少なくなり、仲介手数料も得られません。無料であれば誰でも利用しやすく、査定結果を見てそのまま売却手続きに進むケースも多々あります。このような理由から、ほとんどの不動産会社で無料査定を行っているのです。そのため、査定に必要な費用について気にすることはありません。

不動産査定が有料になるケースもある？

有料になるケースは査定ではなく、不動産鑑定であることがほとんどです。不動産鑑定は不動産の評価額を調べることが目的で、国家資格を有する鑑定士が作業を行います。適正な不動産価格を算出できるため、主に相続や離婚における財産分与、相続税の節税、裁判所などでの公的手続きといった場面で依頼します。不動産売買で必要になるのは売却が見込める金額のため、基本的にこれらのケースでなければ不動産鑑定を利用することはほとんどありません。所有する不動産を売りたい方は不動産査定の依頼がおすすめです。

不動産査定は迅速に対応する不動産会社を選ぼう

不動産査定を依頼するときは、迅速に対応する不動産会社を選びましょう。不動産会社によって査定を申し込んでからのスケジュールは異なり、訪問査定までに時間を要するケースもあります。査定が完了しないと、不動産の売却や買取完了までの期間がその分長くなります。そのため、できるだけ早めに手放したい方は自分の希望に合わせて迅速に対応する不動産会社を選ぶことが大切です。

不動産査定は基本的に無料で利用でき、費用を用意する必要はありません。ただし、不動産会社によっては有料の場合もあるため、申し込み前に確認をおすすめします。有料になるのは不動産鑑定です。裁判所に評価額を提示しなければならないなどの事例で利用します。所有物件を売却または買取を依頼したい場合は不動産査定となります。有料の不動産鑑定があることも覚えておきましょう。

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