【岡山・不動産相続】相続不動産の売却先は個人or業者？メリット・デメリットを比較！

相続不動産の売却先には個人と業者があり、それぞれメリットとデメリットが異なります。岡山での不動産相続後に土地などの売却を検討している場合、十分に比較したうえで依頼することが重要です。

不動産を相続したものの、様々な事情から売却が必要になるケースも多いです。売却する際には、個人または業者に依頼します。それぞれにメリットだけでなくデメリットもあるため、どちらも把握してから売却先を決めるのがおすすめです。

個人に売却する場合

周囲に不動産を欲しがっている方がいる場合、個人に売却する方法がおすすめです。個人間で取引が成立できるのなら不動産会社による仲介も必要なく、仲介手数料なしで売却できます。ただし、個人間でのやり取りは後々トラブルが発生するケースも少なくありません。トラブルを避けたいときは不動産会社を介したほうがいいでしょう。仲介手数料は発生するものの、必要書類などはすべて用意し、市場価値に基づいた適正価格を提示します。

周囲に不動産を欲しがっている方がいないときは、不動産会社に相談・依頼して買手を探してもらいます。不動産会社による販売活動で多くの方に不動産情報が伝わり、購入希望者が現れやすくなります。ただし、買手が現れない限りいつまで経っても売却できません。また、物件によってはリフォームが必要な場合もあり、出費が増える可能性もあります。

業者に売却する場合

業者に不動産を売却する場合、買取で手続きを進めていきます。業者が不動産を購入することになるので、買手が現れるまで待つ必要はありません。契約成立後、すぐに現金化できるので早急に現金が必要な方にもぴったりだといえるでしょう。

買取を専門としている業者は自社でリフォームを行うところが多く、所有者によるリフォームは不要です。現状のまま引渡せるので、余計な出費が発生しないこともメリットに挙げられます。個人に売却する方法と比べて、トラブルが少ないことも買取の特徴です。

買取はメリットが多い一方、売却価格は市場価値より低くなる可能性が高いというデメリットがあります。市場価値の満額を受け取ることができないため、場合によっては損をしてしまう可能性も考えられます。不動産の売却は資金を得られることが大きなメリットでもあるため、この点は十分に考慮したいといえるでしょう。

メリット・デメリットをよく比較することが大切

個人と業者への売却方法はそれぞれメリットとデメリットがあります。後々のトラブルを避けたい、売却価格を重視したいなど、目的によっても適した売却方法は変わってきます。どちらを選べばいいのか迷っている方は、専門家に相談してみることもおすすめです。

相続不動産の売却先には個人と業者があり、それぞれ売却方法が大きく異なります。個人の場合は当人同士または不動産会社を介して売却し、業者の場合は買取サービスを利用します。どちらのメリットが魅力的か、デメリットは許容範囲かなど、しっかりと考えたうえで希望に沿った方法を選択しましょう。

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