【岡山】不動産買取にはどのようなメリットがある？

岡山で戸建て買取など不動産買取の依頼をご検討の際は、業者に依頼するメリットを理解しておくことが重要です。買取を依頼するメリットには即日買取や内覧不要などがあり、自分の不動産売却の条件をハッキリさせるのにも役立ちます。

ここでは、不動産買取を依頼する際の以下5つのメリットについて説明します。

• 即日買取可能
• 内覧不要
• 契約不適合責任の免責
• 仲介手数料不要
• 資金計画が立てやすい

即日買取可能

不動産を即現金化できる点は、不動産買取業者に依頼をする場合の大きなメリットと言えるでしょう。

買い手が明確なため、効率的に売買契約を進められます。買い手が業者のため、不動産の売却が早く完了するだけでなく、面倒な売却時の手続きなども業者に一任することが可能です。売却手続きを簡略化できるため、1週間から1か月程度で全ての契約が終了します。不動産買取の依頼を検討している人の中には「引っ越しの予定が決まっている」「早めに資金計画を立てたい」などの都合で、早急に現金が必要な場合もあるでしょう。そのような場合、不動産買取における即現金化が可能な点は最大のメリットと言えます。

内覧不要

買取先が業者となるため、内覧への対応が不要な点もメリットと言えます。仲介業者を介する売却ではほとんどの場合内覧が発生し、また、売却までに時間を要することも多々あります。不動産買取は内覧不要ですので、対応や事前準備の必要がなく、近隣住民に不動産売却を知られることもありません。近隣住民に売却を知られるのを避けたい人にとってメリットは大きいといえるでしょう。

査定額算出のための買取業者の訪問はもちろんありますが、可能なかぎり手間をかけることなく不動産売却したい人には不動産買取業者の利用がおすすめです。

契約不適合責任の免責

不動産買取業者への売却は契約不適合責任が免責になります。契約不適合責任が免責されることで、売却後に瑕疵が確認されても、売主の責任が問われることはありません。仲介業者を経由した場合、一定期間を設けて瑕疵責任が発生することがありますので、売却後に瑕疵が確認された際は補償費用を払う必要があります。売却した建物や土地に欠陥が確認された場合、買主の請求に則り欠陥を補修しなければならず、金銭的負担が大きくなります。

業者はリフォーム工事を行ない再販するので、売主に責任が発生することはありません。不安を残さずに売却を完了させたい方にとって、契約不適合責任の免責のメリットは大きいといえるでしょう。

仲介手数料不要

不動産買取業者への売却は仲介手数料不要というメリットがあります。仲介手数料は仲介業者を利用した際に支払う費用であり、業者に直接売却する際には発生しません。買取業者に依頼をする場合、提示された査定額が希望額に届かなかったとしても、仲介手数料というコストが発生しない点を考慮すると、ある程度の差額の相殺ができると言えるでしょう。仲介業者を介して売却した際には、仲介手数料を支払う必要がありますが、不動産買取業者が買い取るのであれば支払う必要はありません。

資金計画が立てやすい

不動産買取業者の査定額がそのまま買取価格になるので、資金計画が立てやすい点もメリットと言えます。不動産の売却を検討している人の中には、住み替えや引っ越しなどで資金計画が必要なこともあります。資金計画を立てる上で、住んでいる不動産がいくらで売却できるかを明確にするのは重要です。仲介業者を利用する場合は、最終的な売却価格や仲介手数料・瑕疵が確認された際に発生する費用などで、資金計画を立てにくい要素を含んでいますが、不動産買取業者を利用する場合はそういった問題もクリアにすることが可能です。

不動産買取の依頼をする人の中には、依頼する前に買取のメリットを知っておきたいという人も多いかと思います。「契約不適合責任の免責」「内覧不要」などの5つのメリットがあり、「即日買取」を謳っている業者もあります。即日買取はすぐに現金化したい人にとって、メリットは大きいといえるでしょう。契約不適合責任が免責されるため、売却後、不動産に欠陥が確認された場合も補修費用発生などのリスクがありません。金銭的にも精神的にも負担がかからないという点はメリットと言えるでしょう。

不動産売却に求めるものは人によって異なりますので、自分のニーズとメリットを比較することが重要です。

岡山で不動産買取依頼をご検討の際は、岡山中古住宅買取.comへお気軽にお問い合わせください。最短1～2週間で全額支払いも可能ですので、即日買取を依頼したい人にもおすすめです。スピーディーな見積りと現金化をお求めの方はぜひご相談ください。