【岡山】不動産査定の前にチェックしたい！戸建てやマンションの査定方法の種類

不動産査定には、「AI査定」「机上査定」「訪問査定」の3つの方法があります。それぞれにメリット・デメリットがあり、必要に応じた使い分けが大切です。岡山の不動産査定のご依頼は、岡山中古住宅買取.comへご相談ください。

所有する戸建てやマンションを売るために査定を受けたいけれど、不動産査定がどのようなものなのかがわからないという方もいらっしゃるでしょう。不動産査定にはいくつかの種類があるため、査定申し込み前に把握しておくことがおすすめです。ここでは、不動産査定と3種類の査定方法について解説します。

不動産査定とは

不動産査定とは、所有するマンションや戸建てにどのくらいの価値があるかを確かめるものです。築年数や外観と内装の状態、設備、建物がどこにあるか、周辺には何があるかなどを調査した上で算出されます。

不動産査定を受けて所有する不動産の市場価値を確認することで、売却価格の予測や資金計画が立てやすくなります。そのため、売却を検討する際は、まず売却予定の不動産の査定を受けることからはじめるのが一般的です。

また、査定をする不動産業者によって査定額に差が出ますので、複数社に査定依頼することで、査定額を基準に売却依頼をする不動産業者を選ぶことも可能です。

不動産査定の種類

不動産査定には「AI査定」「机上査定」「訪問査定」の3種類があります。

・AI査定

インターネット上で公開されている査定サービスで、部屋の広さや築年数といった簡単な項目を入力するだけで完了します。査定額もすぐに表示されるため、早急に査定額を知りたい方に最適です。

・机上査定

不動産業者に依頼をして査定をしてもらう方法です。

不動産業者は、建物の情報・市場の動向・周辺物件の過去の成約価格や現在の売出価格などの情報を参考に査定額を算出します。

・訪問査定

不動産業者の担当者が、実際に現地で物件の確認を行った上で査定額を算出します。

机上査定と比較すると、査定に使用される物件情報量が増えますので、より正確な査定額の算出が可能です。そのため、AI査定や机上査定で算出された査定額と大きく差が出る場合があります。

AI査定と机上査定はいくつかの情報から査定額を算出するため、訪問査定に比べると査定額はおおまかなものとはなりますが、少ない手間や時間で査定依頼できる点がメリットです。

訪問査定は、査定への立ち合いが必要になりますが、物件情報に加え現地調査によってより詳細な情報を加えて査定額を算出しますので、不動産の正確な価値を知ることができます。

物件の処分を検討している人の中には、まずはおおよその査定額を知りたいと考える方もいらっしゃるでしょう。その場合はAI査定で大まかな査定額を知り、その後訪問査定依頼をすることもできます。査定額を知ることが、所有物件を手放すかどうかの判断材料にもなるため、一度AI査定・机上査定をしてみるのもよいでしょう。

また、物件をできるだけ早く手放したいという方は、まずは買取を行っている不動産業者に相談や査定依頼をしてみましょう。

買取は売却と異なり業者が物件を買取ますので、買手が現れるのを待つ必要はありません。買取業者が算出した買取額に納得ができれば、売買契約を交わし物件を現金化することができます。

所有するマンションや戸建ての処分を検討される際は、まず不動産査定を受け、市場価値を確認してみましょう。不動産査定を受けることで、大まかな査定額を把握でき、物件を手放すかどうかの判断材料にすることも可能です。

不動産査定には「AI査定」「机上査定」「訪問査定」の3種類があります。より正確な金額を知りたいのなら訪問査定、すぐに大まかな査定額を知りたいのならAI査定をお選びください。短期間である程度正確な査定額を知りたい方は、机上査定がおすすめです。

岡山中古住宅買取.comでは、買取価格の査定依頼やお見積りを無料で承っております。また、仲介での売却も視野に入れている方へ向けて、一定期間仲介で販売し、買手がなかなかつかないといった場合に当社で買取をさせていただくといった、仲介と買取を組み合わせた売却方法にも対応しております。

お客様に合わせたご提案ができるよう努めておりますので、不動産の売却でお悩みの際は、ぜひお気軽にご相談ください。